洪水桥棕地3200万易手

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  【大公报讯】记者林志光报道:政府正锐意建设的元朗洪水桥新发展区,除吸引不少大型发展商增购发展区内土地外,亦吸引投资者加入抢地,以等待政府将来高价收地,赚取利润,最近便有一幅凤降村附进土地,被投资者以37万元购入。

  持地4年帐面赚逾900万

  该幅被收购的土地,应原属农地用途,现已为货仓用地,即现时市场热议的棕地。

  据土地註册处资料显示,该地由一家名为安颖有限公司,斥37万元购入,公司董事为周来有及苏卫仁。而此地近年曾多次转售,如於2013年以117万元售出,当时的潘姓买家,於2015年便以近227万元售予一名蔡姓人士,从中帐面获利逾17万元;现安颖有限公司再从蔡氏手中购入此地,蔡氏持地约4年后,帐面亦赚逾900万元。

  此地面积约2.7万方呎,根据洪水桥分区计劃大纲图显示,该地已规劃为住宅(甲类)用途,能吸引发展商出价洽购,或将来由政府收购。

  如由政府收购,根据目前最新的收购特惠补偿金额,农地每方呎约1348.8元,即已约值3300多万元,已为该公司帐面升值约7万元。